Szoboszlay Máté, a Prologis tőkeallokációs igazgatója kifejtette, hogy az ügyfeleik ma minden eddiginél jobban vágynak a költséghatékony, energiatakarékos, zöld megoldásokra és prémium szolgáltatásokra. Beszéltünk arról, hogy a keresleti trendeket és az organikus növekedést az innováció vezérli. A kereslet alakulásáról, az organikus növekedésről és az innováció fontosságáról beszélgettünk.
Még nyáron számoltunk be arról, hogy Európa egyik vezető logisztikai ingatlanberuházója és -fejlesztője, a Gazeley bejelentette, hogy 2017-es felvásárlását követően felveszi a GLP nevet. Ezzel egyidőben a globális befektetéskezelő GLP közölte, hogy lezárta a Goodman Csoport közép- kelet-európai logisztikai ingatlanjainak akvizícióját is. Magyarországon ez utóbbi név csenghet ismerősen, az elmúlt években a Goodman a piac egyik elismert szereplője volt. A felvásárlás után is Kerekes István maradt a magyar piacért felelős első számú vezető. Mi változott és mi az, ami nem?
Paweł Sapek, a Prologis közép-európai regionális vezetője kifejezetten optimista Magyarország szerepét illetően a régió logisztikai piacán. A szakember szerint az e-kereskedelemre való fokozatos áttérés előnyös a szektornak, de hátradőlni nem lehet: a bérlői igények változnak, miközben az emberi erőforrás megszerzése és megtartása az egyik legnehezebb feladat az ügyfelek számára. A koronavírusról, új szolgáltatásokról és a diverzifikációban rejlő lehetőségekről beszélgettünk.
A Cushman & Wakefield Hungary partnere, ipari bérbeadási részlegének vezetője szerint az ipari ingatlan piac egyértelműen a bérbeadóknak kedvez, a bérlők emiatt is igénylik a professzionális ingatlan tanácsadók segítségét. A city logisztikában rejlő potenciálról, az autóiparban zajló változások továbbgyűrűző hatásáról és a piac állapotáról beszélgettünk.
Székely Ádám, az Infogroup ügyvezető igazgatója szerint érdemes Kelet-Magyarországon, illetve a nagy vidéki termelőüzemek közelében logisztikai projektbe kezdeni. Hogyan sikerült a Jabilnak tető alá hozott beruházás, mi most a flagship projektjük, illetve mire elég 5 Euro - egyebek mellett erről beszélgettünk.
A Goodman Hungary country managere szerint idén ugrásszerűen megnő a spekulatív fejlesztések nagyságrendje, de egyáltalán nem biztos, hogy a mostani trendek nem változnak meg egy-két éven belül – akár radikálisan. Miért nem adják el az utóbbi évek egyik legsikeresebb fejlesztését, hogyan alakul az ipari-ingatlan hozamráta, és miért kell a raktári dolgozóknak is well-being élményt adni? – egyebek mellett ezekről a témákról beszélgettünk.
Magyar Balázs, az M7 Real Estate Hungary Kft. ügyvezető igazgatója nem fél a kamatemeléstől. Szerinte, amíg 6-7 százalékot is el lehet érni az ingatlanpiacon, addig sem a kivitelezési árak emelkedése, sem a befektetői kör átalakulása nem fékezi a konjunktúrát.
Bodahelyi András, a CPI Property Group leasing managere szerint az Airport City eddigi töretlen sikerének titka a kiváló lokáció mellett az, hogy folyamatosan figyelik a bérlői igények változását, és a szűk építőipari keresztmetszet ellenére állandóan fejlesztenek.
