A Budapest szomszédságában épülő 46 hektáron elhelyezkedő HelloParks Maglód megaparkban, mely Helyi Logisztikai Park címmel is rendelkezik, összesen 213 ezer négyzetméter ipari csarnok kerül kialakításra. Az épületek minden korszerű raktározási és ipari igénynek megfelelnek. A méretben is rugalmas kialakítású épületekben az energiahatékony és környezetkímélő üzemeltetést korszerű gépészeti rendszerek, napelempark, elektromosautó-töltők és okos megoldások, többek közt a bérlők által is használható applikáció biztosítja.
A HelloParks maglódi parkjának második, 2023 januárjában átadásra került MG3-as 45 ezer négyzetméteres, BigBox típusú épülete, Magyarországon ipari épületként elsőként szerzett Outstanding minősítést, a BREEAM New Construction kategóriájában, így teljesíti a legmagasabb fenntarthatósági követelményeket. Jelenleg a szintén 45 ezer négyzetméteres BigBox típusú MG4 áll fejlesztés alatt a parkban, ennek a tervezett átadási dátuma 2024 utolsó negyedéve. Az épületekben bérbe vehető legkisebb terület 3 400 négyzetméter.
Épületeink első bérlőinél kifejezetten nagy mértékű kedvezményeket biztosítunk bérleti díj és egyéb hozzájárulás formájában, amelyet az igényelt méret, lokáció és időtartam függvényében tudunk meghatározni.
A HelloParks Maglód a helyi, országos és nemzetközi közlekedésre is ideális lokációban, Budapest keleti agglomerációjának ipari zónájában, az M0-ás körgyűrű, az M4-es és az M5-ös autópályák, illetve a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér közelében helyezkedik el. A modern, fenntartható és emberközpontú ipari és logisztikai központ környéke kiváló infrastrukturális adottságokkal és kedvező munkaerő-ellátottsággal rendelkezik.
A HelloParks jelenleg építés alatt álló összes épülete a BREEAM fenntarthatósági szabvány New Construction kategóriájának Outstanding minősítése megszerzését célozza, és az EU Taxonómia követelményeinek megfelelően készül. Világszerte az ingatlanok mindössze 3 százaléka felel csak meg ezeknek a szigorú kritériumoknak, a HelloParks pedig Magyarországon egyedüliként fejleszt ipari létesítményeket ebben a kategóriában.
Kiemelt figyelmet fordítunk az energiahatékony működésre. Saját fejlesztésű mobilapplikációnk a csarnokok intelligens épületautomatikai és felügyeleti rendszeréhez kapcsolódva nyújt hasznos információkat a bérlőknek. Az alkalmazáson keresztül távolról is elérhetők a bérelt területek műszaki adatai, felügyelhető a közüzemi fogyasztás, valamint módosíthatók a fűtési, szellőztetési és világítási beállítások. Az épületekben található irodák nulla primer energiafogyasztás mellett működtethetők, köszönhetően a tetőre telepítendő napelemeknek. Még a csarnokok tetejére hulló csapadék is felhasználásra kerül az ingatlanokat övező zöldterületek öntözésére. A közös területeken smart ready lámpák világítanak, a raktárak parkolójában pedig elektromosautó-töltők is rendelkezésre állnak.
2023-ban HelloZero elnevezésű fenntarthatósági stratégiánk keretén belül kidolgoztunk egy részletes klímasemlegességi útvonaltervet 2035-ig. Ebben az éghajlatváltozás hatásainak mérséklése mellett a fenntartható vízgazdálkodás és a felelős hulladékgazdálkodás is fontos szerepet kapott. Az új épületek kivitelezésein 2025-től negyedével (25%), 2030-tól pedig felével (50%) csökkentjük a beépülő karbon mértékét első épületeinkhez képest, amelyek már szintén felülmúlták a régiós színvonalat a nyugat-európai fejlesztésekre jellemző értékek elérésével, jelentősen visszaszorítva az épület építőanyagainak teljes életciklusát felölelő karbonkibocsátásokból adódó terhelést. Létesítményenként átlagosan 2,5 MW napelemkapacitást alakítunk ki a jövőben. Új épületeink üzemelési karbonjának tekintetében 2028-ra a net-zero kibocsátás elérése a cél, 100 százalékos megújuló energiaellátottság biztosításával.
2025. 07. 01.
Újabb 10 ezer négyzetméter területre írt alá bérleti szerződést a HGL a HelloParks ipari ingatlanfejlesztő maglódi megaparkjában.
2025. 05. 21.
A társaság összes csarnoka – Magyarországon egyedülálló módon – már hivatalosan megfelel az EU Taxonómia szigorú követelményeinek is, ami egy újabb jelentős állomás a fenntartható fejlesztéseiről ismert vállalat történetében.
2024. 11. 05.
Összesen 4 MW teljesítményű és 8 MWh tárolókapacitású energiatárolós kiserőműveket telepít Maglódon és Fóton a Futureal Energy
2024. 10. 02.
A nyár végén 5000 m2-es új telephelyet nyitott a reptéri szektor egyik meghatározó szál-lítmányozó cége Maglód folyamatosan bővülő, jelenleg csaknem 100 000 m2-es raktárte-rülettel rendelkező logisztikai parkjában
2024. 05. 14.
A Rohlig SUUS Logistics a legnagyobb lengyel logisztikai szolgáltató első magyarországi, közel 7000 négyzetméteres raktára a nyár közepén kezdi meg működését a repülőtér környékének meghatározó logisztikai parkjában
2023. 12. 14.
Az építőipar általános lejtmenete ellenére eddigi legjobb évét zárta az ipari ingatlanfejlesztő HelloParks, ami 2023-ban összesen több mint 150 ezer négyzetméter raktárterületet adott bérbe csarnokaiban
2023. 12. 11.
Elsőként érdemelte ki a BREEAM fenntarthatósági szabvány New Construction kategóriájának legszigorúbb, Outstanding minősítését a HelloParks Maglód 45 ezer négyzetméteres MG3-as raktárcsarnoka a magyarországi ipari ingatlanok közül
2023. 10. 30.
Hosszútávú bérleti megállapodást írt alá az ipari ingatlanfejlesztő HelloParks és a régió legnagyobb független légi ipari karbantartó vállalata, az Aeroplex Közép-Európai Kft
2023. 10. 20.
Az idén 5. alkalommal rendezte meg a EuropaProperty a nemzetközi CRE Awards ingatlanpiaci díjátadót, ahol két kategóriában is győzedelmeskedett a HelloParks
2023. 06. 21.
Megnyitotta a legszigorúbb fenntarthatósági normák szerint épült első két raktárcsarnokát Fóton és Maglódon az ipari ingatlanfejlesztő HelloParks. Az épületekben, amelyek közül az egyik kifejezetten a városi logisztikai igények kiszolgálására készült, már összesen közel 18 ezer négyzetméternyi terület bérlésére szerződött le hat vállalkozás a fejlesztővel
2023. 05. 25.
Nemes Rudolf, a HelloParks vezérigazgató, társalapító partnere szerint viszonylag erős kereslet dominálja a piacot, miközben a kivitelezési költségek 10%-kal csökkentek. Van-e még telek az M0 környékén, miért fontos az EU Taxónómia, és állja-e Magyarország, illetve Budapest a versenyt a régiós versenytársakhoz képest. – sok izgalmas kérdés, és egy felkészült interjúalany.
2022. 11. 02.
Budapest vonzáskörzetében már három helyszínen, összesen közel 270 000 m2-en fejleszt megaparkokat idehaza az alig két éve működő HelloParks
2022. 09. 08.
Alig néhány hónap alatt 100 százalékosan megtelt bérlőkkel az ipari ingatlanfejlesztéssel foglalkozó HelloParks első két raktárcsarnoka. Az idén átadott maglódi és fóti fejlesztések Magyarországon az ipari épületek közül elsőként felelnek meg a BREEAM New Construction kategória Excellent szintű fenntarthatósági követelményeinek.
2022. 05. 17.
Három raktárcsarnok átadását is tervezi idén a logisztikai és ipari ingatlanfejlesztéssel foglalkozó HelloParks: a fóti telken júniusban adják át az első 45.000 m2-es raktárcsarnokot, és már folynak a munkálatok, a második, 26.000 m2-es City Flex típusú épületen, melyet év végén terveznek átadni.
2022. 03. 17.
Több mint 82 millió euró (mintegy 30 milliárd forint) értékű hitelszerződést írt alá az Erste Bankkal a HelloParks, maglódi megaparkjának első három ütemének finanszírozására. Az innovatív, emberközpontú és környezetbarát ipari és logisztikai park létesítményeit több fázisban fejlesztik, a soron következő 2. ütem átadását 2022 utolsó negyedévére tervezik.
2022. 02. 04.
Átadták a HelloParks Maglód első, 46.000 m2-es raktárcsarnokát: a mindössze 6 hónap alatt felépített létesítmény a csatlakozó út- és közműrendszerrel együtt mintegy 50 millió euró értékű beruházás révén valósult meg.
2021. 12. 07.
Hazánkban elsőként a HelloParks Maglód első üteme kapta meg a BREEAM New Construction Design Stage tanúsítvány Excellent szintű minősítését az ipari ingatlan kategóriában.
2021. 11. 10.
Magyarország egyik legnagyobb hazai internetes bútoráruháza, a Butor1.hu, és a több mint 25 éve logisztikával és ahhoz kapcsolódó szolgáltatásokkal foglalkozó Karzol-Trans Kft. a legújabb bérlői a HelloParks Maglód első ütemét jelentő 46.000 m2-es raktárcsarnoknak.
2021. 09. 23.
Oszlopállítási ceremóniával kezdte meg a Futureal-csoporthoz tartozó HelloParks a fóti megaparkjának első ütemében megépülő 45.000 m2 raktárcsarnok építését azt követően, hogy a maglódi megaparkba már be is költözhettek az első bérlők
2021. 08. 25.
Nemes Rudolf, a HelloParks ügyvezető igazgatója szerint ahhoz, hogy régiós szinten ismét versenyképesek legyünk a logisztikai ingatlanok piacán, több házi feladatunk is van. A szakma optimizmusáról, a versenyképességben rejlő tartalékokról és arról beszélgettünk, hogy miként lehet egyszerre több mint 20 teherautót megpakolni.
2021. 08. 12.
Beköltözött az első nagy bérlő a HelloParks maglódi ipari és logisztikai megaparkjának most elkészült első létesítményébe. A Magyarország legnagyobb csomagautomata-hálózatával rendelkező FoxPost 8.400 m2-es területet vesz igénybe, ahol már meg is kezdte az 1,5 millió eurós beruházást jelentő csomagszortírozó gépsorok telepítését, amivel napi kapacitása közel a tízszeresére növekszik.
2021. 06. 08.
A főváros nyugati agglomerációjában, az M1-es autópálya mellett, Pátyon folytatja terjeszkedéséta HelloParks. A vállalat eddigi legnagyobb fejlesztése kiegészíti az északon fekvő HelloParks Fót és a keleten, a repülőtér közelében található HelloParks Maglód projektet.
2021. 04. 14.
A HelloParks ügyvezető igazgatója úgy véli, hogy a közeljövőben változni fog a piac, ezért élhető, emberközpontú ipari parkokat építenek, ezzel is támogatva a náluk vállalatok munkaerő toborzó és megtartó tevékenységét. A fóti, maglódi terveik mellett arról is beszélgettünk, hogy miért megaparkokban gondolkodnak.
HelloParks Fót
Megyeri híd környéke
Fót
Telkes Mária út
Kiadó raktár
: 3.400
- 14.000 m2
Bérleti díj:
5.95 €/m2
HelloParks Páty
Páty
2071 Páty Sasfészek-tó pihenőhely
Kiadó raktár
: 3.400
- 65.000 m2
Bérleti díj:
5.95 €/m2
HelloParks Alsónémedi
Alsónémedi
Alsónémedi, Hrsz.: 2403/2
Kiadó raktár
: 3.400
- 55.000 m2
Bérleti díj:
5.95 €/m2
Épület neve: HelloParks Maglód MG3
| Oszloprendszer: |
12x24 |
| Belmagasság: |
11,7 m |
| Teherbírás: |
7 t/m2 |
| Dokkoló kapuk száma: |
1/1000 m2 |
| Rakodó ajtók száma: |
1/5000 m2 |
Raktár terület
| Összes terület: |
46000 m2 |
| Kiadó terület: |
5000 m2 |
| Bérleti díj: |
5.75 €/m2/hó
+
Áfa
|
Iroda terület
| Összes terület: |
150 m2 |
| Kiadó terület: |
150 m2 |
| Bérleti díj: |
12.5 €/m2/hó
+
Áfa
|
Tulajdonságok
- Töltőállomás
- Gyártás
- Park menedzsment
- Irodák
- Gépkocsi parkoló
- Külön irodai bejárat
- Kamionparkoló
- Tárgyaló
- Rakodóterület
- Supermarket
- Tömegközlekedés
- Étterem
- Közvetlen autópálya elérés
- Repülőtér közelében
- Újrahasznosítás
- Pihenési létesítmény
- Zuhanyzó, öltöző
- Klíma
- Cross dock
- Vegyianyag
- Élelmiszer raktár
- Kereskedelmi egység
Technikai paraméterek
- Power supply
- Standby generator
- Heating system
- Water availability
- CCTV
- Fire protection
- Sprinkler system
- Light production
- Ventillation
Épület neve: HelloParks Maglód MG4
| Oszloprendszer: |
12x24 |
| Belmagasság: |
11,7 m |
| Teherbírás: |
7 t/m2 |
| Dokkoló kapuk száma: |
1/1000 m2 |
| Rakodó ajtók száma: |
1/5000 m2 |
Raktár terület
| Összes terület: |
46000 m2 |
| Kiadó terület: |
46000 m2 |
| Bérleti díj: |
5.95 €/m2/hó
+
Áfa
|
Iroda terület
| Összes terület: |
150 m2 |
| Kiadó terület: |
150 m2 |
Tulajdonságok
- Töltőállomás
- Gyártás
- Park menedzsment
- Irodák
- Gépkocsi parkoló
- Külön irodai bejárat
- Kamionparkoló
- Tárgyaló
- Rakodóterület
- Supermarket
- Tömegközlekedés
- Étterem
- Közvetlen autópálya elérés
- Újrahasznosítás
- Pihenési létesítmény
- Zuhanyzó, öltöző
- Klíma
- Cross dock
- Vegyianyag
- Élelmiszer raktár
- Online megjelenés
- Kereskedelmi egység
Technikai paraméterek
- Power supply
- Standby generator
- Heating system
- Water availability
- CCTV
- Fire protection
- Sprinkler system
- Light production
- Ventillation
