A Budapest szomszédságában épülő 87 hektáron elhelyezkedő Helyi Logisztikai Park címmel rendelkező HelloParks Páty megaparkban összesen 384 ezer négyzetméter ipari csarnok kerül kialakításra. Az épületek minden korszerű raktározási és ipari igénynek megfelelnek. A méretben is rugalmas kialakítású épületekben az energiahatékony és környezetkímélő üzemeltetést korszerű gépészeti rendszerek, napelempark, elektromosautó-töltők és okos megoldások, többek közt a bérlők által is használható applikáció biztosítja.
A HelloParks Páty első, 58 ezer négyzetméteres, BigBox típusú PT1 épülete, mely 2023 júliusában szerezte meg a használatbavételi engedélyét, Budapest vonzáskörzetének legnagyobb egybefüggő alapterületű, modern ipari csarnoka. A második, PT2-es épület, egy 42 ezer négyzetméteres szintén BigBox csarnok, mely 2024 júniusában került átadásra, 100%-os bérbeadottság mellett. Jelenleg a harmadik ütemben a PT3-as, 42 ezer négyzetméteres BigBox csarnok áll fejlesztés alatt, melynek tervezett átadási dátuma 2024 utolsó negyedéve. A raktárakban bérbe vehető legkisebb terület 3 400 négyzetméter.
A HelloParks Páty megapark minden épülete BREEAM New Construction kategória legmagasabb, Outstanding minősítés megszerzéséhez szükséges kritériumok szerint épül, ezt a PT1 már meg is szerezte Design Stage-ben.
Épületeink első bérlőinél kifejezetten nagy mértékű kedvezményeket biztosítunk bérleti díj és egyéb hozzájárulás formájában, amelyet az igényelt méret, lokáció és időtartam függvényében tudunk meghatározni.
A HelloParks Páty megapark Budapest nyugati részén, az egyik legfejlettebb ipari régióban, az M1-es autópálya mentén, az M0 és az M7-es csomópont közelében található, országos és nemzetközi közlekedés szempontjából is egyaránt vonzó helyszínen, közel a városközponthoz. A modern, fenntartható és emberközpontú ipari és logisztikai központ környéke kiváló infrastrukturális adottságokkal és kedvező munkaerő-ellátottsággal rendelkezik.
A HelloParks jelenleg építés alatt álló összes épülete a BREEAM fenntarthatósági szabvány New Construction kategóriájának Outstanding minősítése megszerzését célozza, és az EU Taxonómia követelményeinek megfelelően készül. Világszerte az ingatlanok mindössze 3 százaléka felel csak meg ezeknek a szigorú kritériumoknak, a HelloParks pedig Magyarországon egyedüliként fejleszt ipari létesítményeket ebben a kategóriában.
Kiemelt figyelmet fordítunk az energiahatékony működésre. Saját fejlesztésű mobilapplikációnk a csarnokok intelligens épületautomatikai és felügyeleti rendszeréhez kapcsolódva nyújt hasznos információkat a bérlőknek. Az alkalmazáson keresztül távolról is elérhetők a bérelt területek műszaki adatai, felügyelhető a közüzemi fogyasztás, valamint módosíthatók a fűtési, szellőztetési és világítási beállítások. Az épületekben található irodák nulla primer energiafogyasztás mellett működtethetők, köszönhetően a tetőre telepítendő napelemeknek. Még a csarnokok tetejére hulló csapadék is felhasználásra kerül az ingatlanokat övező zöldterületek öntözésére. A közös területeken smart ready lámpák világítanak, a raktárak parkolójában pedig elektromosautó-töltők is rendelkezésre állnak.
2023-ban HelloZero elnevezésű fenntarthatósági stratégiánk keretén belül kidolgoztunk egy részletes klímasemlegességi útvonaltervet 2035-ig. Ebben az éghajlatváltozás hatásainak mérséklése mellett a fenntartható vízgazdálkodás és a felelős hulladékgazdálkodás is fontos szerepet kapott. Az új épületek kivitelezésein 2025-től negyedével (25%), 2030-tól pedig felével (50%) csökkentjük a beépülő karbon mértékét első épületeinkhez képest, amelyek már szintén felülmúlták a régiós színvonalat a nyugat-európai fejlesztésekre jellemző értékek elérésével, jelentősen visszaszorítva az épület építőanyagainak teljes életciklusát felölelő karbonkibocsátásokból adódó terhelést. Létesítményenként átlagosan 2,5 MW napelemkapacitást alakítunk ki a jövőben. Új épületeink üzemelési karbonjának tekintetében 2028-ra a net-zero kibocsátás elérése a cél, 100 százalékos megújuló energiaellátottság biztosításával.
2024. 07. 01.
A HelloParks pátyi PT2-es csarnoka is megkapta a használatbavételi engedélyt, így a cég alig 4 év alatt az ország harmadik legjelentősebb ipari ingatlanfejlesztőjévé vált a kezelésében lévő ingatlanok összterülete alapján, amely jelenleg mintegy 310.000 négyzetméter
2024. 05. 29.
Két kategóriában is győzedelmeskedett a Futureal-csoport a CIJ Awards magyarországi versenyén
2024. 03. 11.
Már a használatbavétel előtt a bővítés mellett döntött a Gebrüder Weiss (GW) a HelloParks Páty épülő PT2-es csarnokában, ahova korábban már 22 ezer négyzetméterről szóló megállapodást írt alá az ipari ingatlanfejlesztővel
2024. 03. 02.
A HelloParks Páty PT1 lett az év kereskedelmi fejlesztése a Real Estate Awards díjátadóján.
2023. 12. 14.
Az építőipar általános lejtmenete ellenére eddigi legjobb évét zárta az ipari ingatlanfejlesztő HelloParks, ami 2023-ban összesen több mint 150 ezer négyzetméter raktárterületet adott bérbe csarnokaiban
2023. 11. 28.
A világ egyik legjelentősebb logisztikai szolgáltatója, a DHL Group részét képező DHL Supply Chain 2024 január elején veszi birtokba 20 ezer négyzetméteres bérleményét Budapest környékének legnagyobb egybefüggő modern ipari épületében
2023. 11. 14.
Eddigi legnagyobb bérleti szerződését kötötte a Futureal-csoporthoz tartozó ipari ingatlanfejlesztő HelloParks.
2023. 10. 20.
Az idén 5. alkalommal rendezte meg a EuropaProperty a nemzetközi CRE Awards ingatlanpiaci díjátadót, ahol két kategóriában is győzedelmeskedett a HelloParks
2023. 07. 25.
Újabb meghatározó nemzetközi cég választotta a Futureal csoport ipari ingatlanfejlesztését. A német üzletlánc novemberben veheti át a 18 000 négyzetméteres raktárat a HelloParks pátyi parkjának első, díjnyertes ipari épületében.
2023. 07. 12.
Élvonalbeli nemzetközi szállítmányozó és logisztikai cég lesz a HelloParks Páty megapark PT2-es raktárcsarnokának első bérlője. Az ipari park második épületeként jelenleg fejlesztés alatt álló 42 ezer négyzetméteres ipari ingatlanban 22 ezer négyzetmétert bérel a vállalat, amely 2024 nyarán költözik be az új épületbe.
2023. 06. 28.
A HelloParks június 27-én a londoni Marriott Hotel Grosvenor Square-ben megrendezett European Property Awards díjátadón a HelloParks Páty PT1 projektjéért vehette át az az ötcsillagos (Five Star) beruházásoknak járó elismerést
2023. 05. 25.
Nemes Rudolf, a HelloParks vezérigazgató, társalapító partnere szerint viszonylag erős kereslet dominálja a piacot, miközben a kivitelezési költségek 10%-kal csökkentek. Van-e még telek az M0 környékén, miért fontos az EU Taxónómia, és állja-e Magyarország, illetve Budapest a versenyt a régiós versenytársakhoz képest. – sok izgalmas kérdés, és egy felkészült interjúalany.
2022. 11. 02.
Budapest vonzáskörzetében már három helyszínen, összesen közel 270 000 m2-en fejleszt megaparkokat idehaza az alig két éve működő HelloParks
2022. 10. 04.
Elhelyezték a HelloParks Páty 58.000 m2 -es raktárcsarnokának első oszlopát
2022. 10. 04.
Oszlopállítási ceremóniával ünnepelte meg a HelloParks a pátyi megapark első, 58.000 m2-es raktárcsarnokának (PT1) kivitelezését. A közel 70 millió euró értékű beruházás lesz Budapest vonzáskörzetének legnagyobb egybefüggő raktárcsarnoka, valamint az ipari ingatlanfejlesztő eddigi legnagyobb projektje is.
HelloParks Fót
Megyeri híd környéke
Fót
Telkes Mária út
Kiadó raktár
: 3.400
- 25.000 m2
Bérleti díj:
5.95 -
6.5 €/m2
HelloParks Maglód
Maglód
Dóra Tivadar utca
Kiadó raktár
: 3.400
- 55.000 m2
Bérleti díj:
5.95 €/m2
HelloParks Alsónémedi
Alsónémedi
Alsónémedi, Hrsz.: 2403/2
Kiadó raktár
: 3.400
- 60.000 m2
Bérleti díj:
5.95 €/m2
Épület neve: HelloParks Páty PT1
Oszloprendszer: |
12x24 |
Belmagasság: |
11,7 m |
Teherbírás: |
7 t/m2 |
Dokkoló kapuk száma: |
1/1000 m2 |
Rakodó ajtók száma: |
1/5000 m2 |
Raktár terület
Összes terület: |
58000 m2 |
Kiadó terület: |
6000 m2 |
Bérleti díj: |
5.95 €/m2/hó
+
Áfa
|
Iroda terület
Összes terület: |
150 m2 |
Kiadó terület: |
150 m2 |
Bérleti díj: |
12.5 €/m2/hó
+
Áfa
|
Tulajdonságok
- Töltőállomás
- Gyártás
- Park menedzsment
- Irodák
- Gépkocsi parkoló
- Külön irodai bejárat
- Kamionparkoló
- Tárgyaló
- Rakodóterület
- Supermarket
- Tömegközlekedés
- Étterem
- Közvetlen autópálya elérés
- Újrahasznosítás
- Pihenési létesítmény
- Zuhanyzó, öltöző
- Klíma
- Cross dock
- Vegyianyag
- Élelmiszer raktár
- Online visibility
- Kereskedelmi egység
Technikai paraméterek
- Light production
- Ventillation
- Heating system
- Power supply
- Standby generator
- Water availability
- CCTV
- Fire protection
- Sprinkler system
Épület neve: HelloParks Páty PT3
Oszloprendszer: |
12x24 |
Belmagasság: |
11,7 m |
Teherbírás: |
7 t/m2 |
Dokkoló kapuk száma: |
1/1000 m2 |
Rakodó ajtók száma: |
1/5000 m2 |
Raktár terület
Összes terület: |
42000 m2 |
Kiadó terület: |
17000 m2 |
Bérleti díj: |
5.95 €/m2/hó
+
Áfa
|
Iroda terület
Összes terület: |
150 m2 |
Kiadó terület: |
150 m2 |
Bérleti díj: |
12.5 €/m2/hó
+
Áfa
|
Tulajdonságok
- Töltőállomás
- Gyártás
- Park menedzsment
- Irodák
- Gépkocsi parkoló
- Külön irodai bejárat
- Kamionparkoló
- Tárgyaló
- Rakodóterület
- Supermarket
- Tömegközlekedés
- Étterem
- Közvetlen autópálya elérés
- Újrahasznosítás
- Pihenési létesítmény
- Zuhanyzó, öltöző
- Klíma
- Cross dock
- Vegyianyag
- Élelmiszer raktár
- Online visibility
- Kereskedelmi egység
Technikai paraméterek
- Light production
- Ventillation
- Heating system
- Power supply
- Standby generator
- Water availability
- CCTV
- Fire protection
- Sprinkler system