A Budapest szomszédságában épülő 135 000 négyzetméteren elhelyezkedő HelloParks Alsónémedi területén egy 60 000 négyzetméteres csarnok kerül kialakításra, mely Magyarország legnagyobb spekulatív ipari ingatlana lesz. Az épület minden korszerű raktározási és ipari igénynek megfelel, nagyméretű, 15.000 négyzetméteres egybefüggő területei, 12 méteres tiszta tárolási magassága és cross-dock opciója vonzó megoldást kínálhat elsősorban logisztikai szolgáltatók, csomagküldő szolgálatok, szállítmányozó társaságok, valamint e-kereskedő és fullfilment vállalkozások számára. Az épület magas áramkapacitása révén speciális igények kielégítésére – egyebek mellett hűtő- vagy gyógyszerraktár létesítésére – is alkalmas.
A méretben is rugalmas kialakítású épületben az energiahatékony és környezetkímélő üzemeltetést korszerű gépészeti rendszer, napelempark, elektromosautó-töltők és okos megoldások, többek közt a bérlők által is használható applikáció biztosítja. A HelloParks Alsónémedi területén megvalósuló BigBox típusú fejlesztés Magyarországon egyedülálló módon, az EU Taxonómia elvárásai és a BREEAM New Construction kategóriájának Outstanding minősítésének eléréséhez szükséges kritériumok szerint épül, így teljesíti a legmagasabb fenntarthatósági követelményeket. Az épületben bérbe vehető legkisebb terület 3 400 négyzetméter.
Épületünk első bérlőinél kifejezetten nagy mértékű kedvezményeket biztosítunk bérleti díj és egyéb hozzájárulás formájában, amelyet az igényelt méret, lokáció és időtartam függvényében tudunk meghatározni.
Az épület Budapest déli alpiacán, az M0 és M5 autópályák találkozásához és a Liszt Ferenc Nemzetközi Repültérhez, valamint egy iparvágánnyal is rendelkező konténer terminálhoz közel helyezkedik el, könnyű megközelíthetőséggel Budapest belvárosa felől, mindössze 20 kilométerre a Könyves Kálmán körúttól, így különösen vonzó célpont lehet többek között a Kecskemét-Szeged tengelyen mozgó autóipari beszállítóknak. A modern, fenntartható és emberközpontú ipari és logisztikai épület környéke kiváló infrastrukturális adottságokkal és kedvező munkaerő-ellátottsággal rendelkezik.
AN1 csarnok a BREEAM New Construction kategória legmagasabb, Outstanding minősítése szerint épül, és meg fog felelni az EU Taxonómia elvárásainak. Ilyen eredményeket világszinten is csak az épületek kevesebb, mint 3%-a ér el, hiszen a New Construction kategóriában az elkészült épület mellett a teljes tervezési és kivitelezési folyamatot is értékelik, az alapanyagok beszerzésétől, szállításától kezdve a hulladékkezelésen át egészen a beépített és felhasznált technológiákig. A vállalat a magyar piacon egyedüliként fejleszt ipari ingatlanokat ilyen szigorú feltételek mentén.
Mindez a HelloParks HelloZero elnevezésű fenntarthatósági stratégiájával összhangban valósul meg, és számos olyan megoldást tartalmaz, amely jelentősen csökkenti a beépülő karbonlábnyomot. Ezek közé tartozik a műanyagszálas ipari padló, a csökkentett karbonlábnyomú betonszerkezetek, valamint a 100 százalékban újrahasznosított forrásból származó betonacél felhasználása. Mindezek mellett a létesítmény kivitelezésének kezdetétől szelektálásra és 85%-ban újrahasznosításra is kerül az építési hulladék, az építkezés során pedig ISO 14001-es minősítésű anyagok kerülnek felhasználásra. A kész épület hatékony működését pedig többek között a tetőn elhelyezésre kerülő napelemek – amelyeknek köszönhetően az irodák primer energiafogyasztása nulla lesz –, a hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer, valamint a HelloParks saját fejlesztésű mobilapplikációja is szolgálják. Még a tetőre hulló csapadék is felhasználásra kerül. A közös területeken smart ready lámpák világítanak, a raktárak parkolójában pedig elektromos autó töltők is rendelkezésre állnak majd.
2024. 10. 16.
Két kategóriában is diadalmaskodott a Futureal-csoporthoz tartozó ipari ingatlanfejlesztő HelloParks az EuropaProperty által immár 6. alkalommal megrendezett nemzetközi CRE Awards ingatlanpiaci díjátadón
2024. 07. 10.
Hamarosan elkészül Magyarország legnagyobb spekulatív ipari ingatlana a HelloParks fejlesztésében
2023. 05. 25.
Nemes Rudolf, a HelloParks vezérigazgató, társalapító partnere szerint viszonylag erős kereslet dominálja a piacot, miközben a kivitelezési költségek 10%-kal csökkentek. Van-e még telek az M0 környékén, miért fontos az EU Taxónómia, és állja-e Magyarország, illetve Budapest a versenyt a régiós versenytársakhoz képest. – sok izgalmas kérdés, és egy felkészült interjúalany.
HelloParks Fót
Megyeri híd környéke
Fót
Telkes Mária út
Kiadó raktár
: 3.400
- 25.000 m2
Bérleti díj:
5.95 -
6.5 €/m2
HelloParks Maglód
Maglód
Dóra Tivadar utca
Kiadó raktár
: 3.400
- 55.000 m2
Bérleti díj:
5.95 €/m2
HelloParks Páty
Páty
2071 Páty Sasfészek-tó pihenőhely
Kiadó raktár
: 3.400
- 23.000 m2
Bérleti díj:
5.95 €/m2
Épület neve: HelloParks AN1
Oszloprendszer: |
12x24 |
Belmagasság: |
11,7 m |
Teherbírás: |
7 t/m2 |
Dokkoló kapuk száma: |
1/1000 m2 |
Rakodó ajtók száma: |
1/5000 m2 |
Raktár terület
Összes terület: |
60000 m2 |
Kiadó terület: |
60000 m2 |
Bérleti díj: |
5.95 €/m2/hó
+
Áfa
|
Iroda terület
Összes terület: |
160 m2 |
Kiadó terület: |
160 m2 |
Bérleti díj: |
12.5 €/m2/hó
+
Áfa
|
Tulajdonságok
- Töltőállomás
- Gyártás
- Park menedzsment
- Irodák
- Gépkocsi parkoló
- Külön irodai bejárat
- Kamionparkoló
- Tárgyaló
- Manouvering area
- Supermarket
- Tömegközlekedés
- Étterem
- Közvetlen autópálya elérés
- Repülőtér közelében
- Újrahasznosítás
- Pihenési létesítmény
- Zuhanyzó, öltöző
- Klíma
- Cross dock
- Vegyianyag
- Élelmiszer raktár
- Kereskedelmi egység
Technikai paraméterek
- Standby generator
- Heating system
- Power supply
- Water availability
- Fire protection
- CCTV
- Sprinkler system
- Light production
- Ventillation