A Budapest szomszédságában épülő 57 hektáron elhelyezkedő HelloParks Fót megaparkban, mely Helyi Logisztikai Park címmel is rendelkezik, összesen 254 ezer négyzetméter ipari csarnok kerül kialakításra. Az épületek minden korszerű raktározási és ipari igénynek megfelelnek. A méretben is rugalmas kialakítású épületekben az energiahatékony és környezetkímélő üzemeltetést korszerű gépészeti rendszerek, napelempark, elektromosautó-töltők és okos megoldások, többek közt a bérlők által is használható applikáció biztosítja.
A HelloParks fóti parkjában jelenleg két épületben érhetők el bérlemények. A 2023 március óta költözhető FT6 csarnok egy 26 000 négyzetméteres, CityFlex típusú épület, mely többek között városi logisztikai igények figyelembevételével kerül kialakításra. Ennek megfelelően a klasszikus BigBox csarnokhoz képest alacsonyabb belmagassága, és az akár 1 000 négyzetméteres igényeket is ki tudja elégíteni. Ugyanakkor az épületben ugyanúgy megtalálhatók a dokkoló- és drive-in kapuk, mint a nagyobb épületeknél.
A harmadik ütemben megvalósult, 46 ezer négyzetméteres, BigBox típusú FT2-es épület 2023 második negyedévében került átadásra. A raktárcsarnokban a legkisebb bérbe vehető terület 3 400 négyzetméter. Mindkét épület a BREEAM fenntarthatósági szabvány New Construction kategóriájának legmagasabb, Outstanding minősítésének eléréséhez szükséges kritériumok szerint épül, melyet az FT6 2024-ben már meg is szerzett.
Épületeink első bérlőinél kifejezetten nagy mértékű kedvezményeket biztosítunk bérleti díj és egyéb hozzájárulás formájában, amelyet az igényelt méret, lokáció és időtartam függvényében tudunk meghatározni.
A HelloParks Fót versenyképes lokációban, termelő és logisztikai vállalkozások számára ideális helyszínen, Budapest szomszédságában, az M0 autóút és az M3 autópálya csomópontjánál helyezkedik el, csupán pár percre a Megyeri hídtól. A modern, fenntartható és emberközpontú ipari és logisztikai központ környéke kiváló infrastrukturális adottságokkal és kedvező munkaerő-ellátottsággal rendelkezik.
A HelloParks jelenleg építés alatt álló összes épülete a BREEAM fenntarthatósági szabvány New Construction kategóriájának Outstanding minősítése megszerzését célozza, és az EU Taxonómia követelményeinek megfelelően készül. Világszerte az ingatlanok mindössze 3 százaléka felel csak meg ezeknek a szigorú kritériumoknak, a HelloParks pedig Magyarországon egyedüliként fejleszt ipari létesítményeket ebben a kategóriában.
Kiemelt figyelmet fordítunk az energiahatékony működésre. Saját fejlesztésű mobilapplikációnk a csarnokok intelligens épületautomatikai és felügyeleti rendszeréhez kapcsolódva nyújt hasznos információkat a bérlőknek. Az alkalmazáson keresztül távolról is elérhetők a bérelt területek műszaki adatai, felügyelhető a közüzemi fogyasztás, valamint módosíthatók a fűtési, szellőztetési és világítási beállítások. Az épületekben található irodák nulla primer energiafogyasztás mellett működtethetők, köszönhetően a tetőre telepítendő napelemeknek. Még a csarnokok tetejére hulló csapadék is felhasználásra kerül az ingatlanokat övező zöldterületek öntözésére. A közös területeken smart ready lámpák világítanak, a raktárak parkolójában pedig elektromosautó-töltők is rendelkezésre állnak.
2023-ban HelloZero elnevezésű fenntarthatósági stratégiánk keretén belül kidolgoztunk egy részletes klímasemlegességi útvonaltervet 2035-ig. Ebben az éghajlatváltozás hatásainak mérséklése mellett a fenntartható vízgazdálkodás és a felelős hulladékgazdálkodás is fontos szerepet kapott. Az új épületek kivitelezésein 2025-től negyedével (25%), 2030-tól pedig felével (50%) csökkentjük a beépülő karbon mértékét első épületeinkhez képest, amelyek már szintén felülmúlták a régiós színvonalat a nyugat-európai fejlesztésekre jellemző értékek elérésével, jelentősen visszaszorítva az épület építőanyagainak teljes életciklusát felölelő karbonkibocsátásokból adódó terhelést. Létesítményenként átlagosan 2,5 MW napelemkapacitást alakítunk ki a jövőben. Új épületeink üzemelési karbonjának tekintetében 2028-ra a net-zero kibocsátás elérése a cél, 100 százalékos megújuló energiaellátottság biztosításával.
2024. 12. 04.
Sikeresen zárta az elmúlt időszak bérbeadási tranzakcióit a HelloParks, amely összesen már négy rak-tárcsarnokát töltötte meg 100 százalékosan.
2024. 11. 14.
A Futureal-csoporthoz tartozó ipari ingatlanfejlesztő HelloParks FT1-es raktárcsarnoka megfelel az EU fenntartható befektetésekre vonatkozó taxonómiai követelményeknek
2024. 11. 05.
Összesen 4 MW teljesítményű és 8 MWh tárolókapacitású energiatárolós kiserőműveket telepít Maglódon és Fóton a Futureal Energy
2023. 10. 20.
Az idén 5. alkalommal rendezte meg a EuropaProperty a nemzetközi CRE Awards ingatlanpiaci díjátadót, ahol két kategóriában is győzedelmeskedett a HelloParks
2023. 06. 21.
Megnyitotta a legszigorúbb fenntarthatósági normák szerint épült első két raktárcsarnokát Fóton és Maglódon az ipari ingatlanfejlesztő HelloParks. Az épületekben, amelyek közül az egyik kifejezetten a városi logisztikai igények kiszolgálására készült, már összesen közel 18 ezer négyzetméternyi terület bérlésére szerződött le hat vállalkozás a fejlesztővel
2023. 05. 25.
Nemes Rudolf, a HelloParks vezérigazgató, társalapító partnere szerint viszonylag erős kereslet dominálja a piacot, miközben a kivitelezési költségek 10%-kal csökkentek. Van-e még telek az M0 környékén, miért fontos az EU Taxónómia, és állja-e Magyarország, illetve Budapest a versenyt a régiós versenytársakhoz képest. – sok izgalmas kérdés, és egy felkészült interjúalany.
2022. 11. 02.
Budapest vonzáskörzetében már három helyszínen, összesen közel 270 000 m2-en fejleszt megaparkokat idehaza az alig két éve működő HelloParks
2022. 09. 08.
Alig néhány hónap alatt 100 százalékosan megtelt bérlőkkel az ipari ingatlanfejlesztéssel foglalkozó HelloParks első két raktárcsarnoka. Az idén átadott maglódi és fóti fejlesztések Magyarországon az ipari épületek közül elsőként felelnek meg a BREEAM New Construction kategória Excellent szintű fenntarthatósági követelményeinek.
2022. 07. 15.
Júniusban kapta meg a használatbavételi engedélyt a HelloParks Fót első, 45.000 m2-es üteme, de már épül is a következő, 26.000 m2-es raktárcsarnok, melyre ünnepélyes keretek között az épület legmagasabb pontját jelképező, kicsit rendhagyó bokréta is felkerült.
2021. 09. 23.
Oszlopállítási ceremóniával kezdte meg a Futureal-csoporthoz tartozó HelloParks a fóti megaparkjának első ütemében megépülő 45.000 m2 raktárcsarnok építését azt követően, hogy a maglódi megaparkba már be is költözhettek az első bérlők
2021. 08. 25.
Nemes Rudolf, a HelloParks ügyvezető igazgatója szerint ahhoz, hogy régiós szinten ismét versenyképesek legyünk a logisztikai ingatlanok piacán, több házi feladatunk is van. A szakma optimizmusáról, a versenyképességben rejlő tartalékokról és arról beszélgettünk, hogy miként lehet egyszerre több mint 20 teherautót megpakolni.
2021. 06. 08.
A főváros nyugati agglomerációjában, az M1-es autópálya mellett, Pátyon folytatja terjeszkedéséta HelloParks. A vállalat eddigi legnagyobb fejlesztése kiegészíti az északon fekvő HelloParks Fót és a keleten, a repülőtér közelében található HelloParks Maglód projektet.
HelloParks Maglód
Maglód
Dóra Tivadar utca
Kiadó raktár
: 3.400
- 55.000 m2
Bérleti díj:
5.95 €/m2
HelloParks Páty
Páty
2071 Páty Sasfészek-tó pihenőhely
Kiadó raktár
: 3.400
- 23.000 m2
Bérleti díj:
5.95 €/m2
HelloParks Alsónémedi
Alsónémedi
Alsónémedi, Hrsz.: 2403/2
Kiadó raktár
: 3.400
- 60.000 m2
Bérleti díj:
5.95 €/m2
Épület neve: HelloParks Fót FT2
Oszloprendszer: |
12x24 |
Belmagasság: |
11,7 m |
Teherbírás: |
7 t/m2 |
Dokkoló kapuk száma: |
1/1000 m2 |
Rakodó ajtók száma: |
1/5000 m2 |
Raktár terület
Összes terület: |
46000 m2 |
Kiadó terület: |
15000 m2 |
Bérleti díj: |
5.95 €/m2/hó
+
Áfa
|
Iroda terület
Összes terület: |
150 m2 |
Kiadó terület: |
150 m2 |
Bérleti díj: |
12.5 €/m2/hó
+
Áfa
|
Tulajdonságok
- Töltőállomás
- Gyártás
- Park menedzsment
- Irodák
- Gépkocsi parkoló
- Külön irodai bejárat
- Kamionparkoló
- Tárgyaló
- Manouvering area
- Supermarket
- Tömegközlekedés
- Étterem
- Közvetlen autópálya elérés
- Repülőtér közelében
- Újrahasznosítás
- Pihenési létesítmény
- Zuhanyzó, öltöző
- Klíma
- Cross dock
- Vegyianyag
- Élelmiszer raktár
- Kereskedelmi egység
Technikai paraméterek
- Light production
- Ventillation
- Heating system
- Power supply
- Standby generator
- Water availability
- CCTV
- Fire protection
- Sprinkler system