Kiadó raktárak Miskolcon

Miskolci raktárpiac gyors áttekintése

A Miskolc Déli TecPark, a Mechatronikai Ipari Park és a BorsodChem Logisztikai Öv 3 000–80 000 m²‑es A–B kiadó raktár csarnokokat kínál 10–11 m belmagassággal, nettó 4,8–6,2 €/m² díjon. Vasúti iparvágány, M30/M3 autópálya‑kapu és a Kassai‑Koper tengely közelsége teszi a várost regionális disztribúciós ponttá.

Fő raktárzónák Miskolcon

Déli TecPark (M30 lehajtó – 26‑os főút)

• 20 000–80 000 m² A‑csarnokok, 11 m belmagasság
• BREEAM “Very Good”, cross‑dock, rail‑spur
• Autóipari és gépipari logisztika

Mechatronikai Ipari Park (Andrássy út)

• 5 000–30 000 m² B+ csarnokok 10 m belmagasság
• 1 km az M30‑tól, LNG‑töltő, PV tető
• Elektronikai és 3PL központok

BorsodChem Logisztikai Öv (Sajószentpéter határ)

• 3 000–12 000 m² city‑logisztikai egységek
• 26‑os főút, vasúti kapcsolat, ADR & hűtött opció
• FMCG, vegyipari beszállítók

Bérlői igények és trendek Miskolcon

• Multimodalitás – vasút + M30 + Kassai korridor
• Zöld működés: PV, LED, LNG/e‑flotta
• Rugalmas 3–5 éves bérlet
• Cross‑dock & high‑bay 11 m belmagasságnál

Gyakori kérdések a miskolci raktárakról

Minimális bérelhető terület?

City‑logisztika 3 000 m²‑től; big‑box 20 000 m²‑től.

Bérleti díj?

4,8–6,2 €/m² nettó, specifikációtól függően.

Szerződésidő?

Általában 5 év; city‑logisztika 3 év.