A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF, BRF) - melynek tagjai: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, Eston International, JLL és a Robertson Hungary – ezúton teszi közzé a 2017 első negyedévére vonatkozó ipari ingatlanpiaci adatait.
A Cushman & Wakefield globális ingatlan tanácsadó képviselte a CEP (Courier Express Parcel) piac egyik leggyorsabban fejlődő futár vállalatát, a DPD Hungary Kft.-t, a 3,000 négyzetméteres budapesti elosztó központjának bérleti szerződés tárgyalásában.
A Cushman & Wakefield új átfogó elemzést és térképet készített a legfontosabb regionális (Közép-kelet Európa, Oroszország és Németország) logisztikai és ipari helyszínekkel. Az idei kiadásban a fent említett piacok mellett az olaszországi Milánó adatai is belekerültek az elemzésbe.
Halász-Csatári Gábor, a Cushman & Wakefield budapesti irodájának ipari ingatlanokkal foglalkozó vezetője kifejezetten optimista a modern ipari épületek piacával kapcsolatban. Ahogy egy minapi sajtóbeszélgetésen elmondta, a teljes kihasználatlanság jelenleg az évek óta mért legalacsonyabb értéken, 10,6 százalékon van, míg ha csak a raktárterületeket vesszük, ez az arány már 10 százalék alatt van.
Csaknem húsz millió négyzetméter modern ipari terület áll jelenleg rendelkezésre Közép-Európában. A felfokozott bérlői érdeklődésnek köszönhetően, az elérhető területek aránya történelmi mélypontra, 5,7 százalékra esett vissza. Összehasonlításképp – a jelenleg kihasználatlan irodaterületek aránya a régióban, ennek a kétszerese, 12 százalék. Ezen adatok, a Cushman & Wakefield ingatlantanácsadó kutatásaiból származnak, mely nyomon követi az ipari ingatlanok piacát Csehországban, Lengyelországban, Magyarországon, Romániában és Szlovákiában.
Az jól ismert svéd bútoróriás, az IKEA, hosszú távú bérleti szerződést kötött a Logicor vállalattal, melynek értelmében külső árukiadó raktárát a biatorbágyi Tulipán Parkba helyezi át. A Cushman & Wakefield, globális ingatlantanácsadó vállalat, kizárólagosan képviselte a tulajdonost az ügyletben, melynek során az IKEA több mint 5,200 négyzetméter raktár, illetve több, mint 650 négyzetméter iroda és ügyfélfogadó területet vett bérbe.
A Cushman & Wakefield felmérése szerint, az ipari parkok fejlesztésének üteme, és bérbeadása Közép-Európa szerte továbbra is stabil, illetve a tavalyi évhez képest enyhe fellendülést mutat. A befektetői kedv is növekvőben van a kereskedelmi ingatlanok irányában, miközben a kínálat hiánya a befektetőket arra ösztönzi, hogy többet fizessenek. Ezen irányvonal a logisztikai és gyártó jellegű területek esetében a legszembetűnőbb.
