A belvároshoz közeli fekvés miatt a XIII. kerületben korlátozott, de stratégiai városi kiadó raktár állomány található. A Frangepán utca–Reitter Ferenc utca ipari sávban, valamint a Váci út hátsó telekein 300–4 000 m²‑es B‑kategóriás csarnokok 6–7 m belmagassággal, 6–8 €/m² nettó díjon érhetők el, ideálisak city‑logisztikára, e‑kereskedelmi depókra és bemutatóterem+ raktár funkcióra.
Fő raktárzónák a XIII. kerületben
Frangepán utca – Reitter Ferenc utca ipari öv
Brownfield csarnokok 500–4 000 m²‑ig
6–7 m belmagasság, földszinti rámpa, dokkolókapu
Gyors elérés Váci útra és M3 autópályára
Váci út hátsó telephelyei
City‑logisztikai egységek 300–1 200 m²
M3 metró, 14‑es villamos, belvárosi kiszállítás < 20 perc
Rugalmas, 1–3 éves szerződések
Régi Fóti út (Északi összekötő vasúti híd közelében)
Showroom + raktár egységek 400–2 500 m²
1‑es villamos, teherforgalom‑barát környezet
LED‑világítás, napelemes opció
Bérlői igények és trendek a XIII. kerületben
Last‑mile & showroom kombináció
Rugalmas bérlet – 1–3 év, gyors bővítési lehetőség
Energiahatékonyság – LED, szigetelés a felújított csarnokoknál
Közösségi közlekedés – munkaerő elérése M3/14‑es villamoson
Tippek a sikeres raktárbérléshez a XIII. kerületben
Rakodási infrastruktúra – ellenőrizd rámpák és dokkok paramétereit.
Forgalmi terhelés – Váci út csúcsidős dugói befolyásolják a kiszállítást.