Gyors ajánlatkérés

Kérj egy gombnyomással ajánlatot a kiválasztott raktárakról! Hozzáadáshoz kattints a ikonra!

Kiválasztott raktárak:
Nincs kiválasztott raktár
(m2) (m2)

Raktár szűrő

Bérleti díj (€/m2/hó)

-

Raktár terület (m2)

-

Munkaállomás ára (db)

-

Munkaállomások száma (db)

Gyors áttekintés a XIII. kerület raktárpiacáról

A belvároshoz közeli fekvés miatt a XIII. kerületben korlátozott, de stratégiai városi kiadó raktár állomány található. A Frangepán utca–Reitter Ferenc utca ipari sávban, valamint a Váci út hátsó telekein 300–4 000 m²‑es B‑kategóriás csarnokok 6–7 m belmagassággal, 6–8 €/m² nettó díjon érhetők el, ideálisak city‑logisztikára, e‑kereskedelmi depókra és bemutatóterem+ raktár funkcióra.

Fő raktárzónák a XIII. kerületben

Frangepán utca – Reitter Ferenc utca ipari öv

  • Brownfield csarnokok 500–4 000 m²‑ig
  • 6–7 m belmagasság, földszinti rámpa, dokkolókapu
  • Gyors elérés Váci útra és M3 autópályára

Váci út hátsó telephelyei

  • City‑logisztikai egységek 300–1 200 m²
  • M3 metró, 14‑es villamos, belvárosi kiszállítás < 20 perc
  • Rugalmas, 1–3 éves szerződések

Régi Fóti út (Északi összekötő vasúti híd közelében)

  • Showroom + raktár egységek 400–2 500 m²
  • 1‑es villamos, teherforgalom‑barát környezet
  • LED‑világítás, napelemes opció

Bérlői igények és trendek a XIII. kerületben

  • Last‑mile & showroom kombináció
  • Rugalmas bérlet – 1–3 év, gyors bővítési lehetőség
  • Energiahatékonyság – LED, szigetelés a felújított csarnokoknál
  • Közösségi közlekedés – munkaerő elérése M3/14‑es villamoson

Tippek a sikeres raktárbérléshez a XIII. kerületben

  1. Rakodási infrastruktúra – ellenőrizd rámpák és dokkok paramétereit.
  2. Forgalmi terhelés – Váci út csúcsidős dugói befolyásolják a kiszállítást.
  3. ESG & rezsi – kérj friss energiafogyasztási adatokat.
  4. Bővíthetőség – moduláris egységekkel tervezd a növekedést.
  5. Zaj‑ és működési korlát – lakóövezetek közelsége miatt.

Gyakori kérdések a XIII. kerületi raktárakról

Mekkora a minimális bérelhető terület?

City‑logisztika 300 m²‑től; csarnok 500 m²‑től.

Milyen bérleti díj?

6–8 €/m² nettó állapottól és lokációtól függően.

Szerződésidő?

Általában 3 év; city‑logisztika 1–2 éves flexibilis szerződés.