Gyors ajánlatkérés

Kérj egy gombnyomással ajánlatot a kiválasztott raktárakról! Hozzáadáshoz kattints a ikonra!

Kiválasztott raktárak:
Nincs kiválasztott raktár
(m2) (m2)

Raktár szűrő

Bérleti díj (€/m2/hó)

-

Raktár terület (m2)

-

Munkaállomás ára (db)

-

Munkaállomások száma (db)

Kiadó raktárak a IX. kerületben

A IX. kerület egy központi lokációval rendelkező városlogisztikai terület. Találd meg következő raktárad, telephelyed a Soroksári út vagy az Üllői út környékén.

Gyors áttekintés a IX. kerület raktárpiacáról

A Soroksári út déli szakasza és a Kvassay híd környéke adja a IX. kerület városi kiadó raktár kínálatának magját. 300–6 000 m²‑es B‑kategóriás csarnokok 6–8 m belmagassággal, nettó 6–7,5 €/m² díjon érhetők el, ideálisak city‑logisztikára és könnyű összeszerelésre.

Fő raktárzónák a IX. kerületben

Soroksári út – Timót utca ipari sáv

  • B‑kategóriás csarnokok 500–6 000 m²
  • Duna‑parti rámpa, vasúti iparvágány opció
  • 2‑es villamos és M3 metró közelsége munkaerő szempontjából

Kvassay Jenő út & Rákóczi híd déli hídfő

  • City‑logisztikai egységek 300–1 200 m²
  • Gyors belvárosi kiszállítás < 15 perc
  • Rugalmas, 1–3 éves bérleti szerződések

Gubacsi út – Határ út keresztezés

  • Brownfield raktárak 400–4 000 m²‑ig
  • 6–7 m belmagasság, földszinti rámpa, ADR‑kompatibilis szekciók
  • Közvetlen kapcsolat az M5 és M0 felé

Bérlői igények és trendek a IX. kerületben

  • Last‑mile fókusz – gyors Pesti és Budai kiszállítás
  • Brownfield felújítás LED‑világítással, szigeteléssel
  • Rövid táv – 1–3 éves, rugalmas szerződések
  • Vasúti kapcsolat iparvágányos csarnokoknál

Tippek a sikeres raktárbérléshez a IX. kerületben

  1. Rakodási infrastruktúra – ellenőrizd a dokkoló‑ és rámpakapacitást.
  2. Forgalmi elemzés – Soroksári út csúcsidős terhelése.
  3. ESG & rezsi – kérj energiafogyasztási adatsort.
  4. Árvízvédelem – Duna‑közelben kockázatelemzés szükséges.
  5. Zajhatár – lakóövezet közelsége esetén működési korlátok.

Gyakori kérdések a IX. kerületi raktárakról

Mi a minimális bérelhető terület?

City‑logisztika 300 m²‑től, csarnok 500 m²‑től.

Milyen bérleti díj?

6–7,5 €/m² nettó, lokációtól és állapottól függően.

Szerződés hossza?

Általában 3 év; city‑logisztika 1–2 év.