A W-GO Ingatlanberuházó Csoport tulajdonában lévő, Budapest XI. kerületben található DAN Üzleti Park, az M0 autóúttól és az M1-M7 bevezetőtől nem messze, frekventált, könnyedén, a nap 24 órájában bármikor megközelíthető üzleti parkban kiadásra kínálunk több típusú ingatlant, melyek alkalmasak irodai, raktározási, kis, - és nagykereskedelmi, gyártási tevékenységre vagy bemutatóterem kialakítására.
Ideális területet tudunk biztosítani mind a kisebb mind a nagyobb vállalkozásoknak is, amelyek nagy áruforgalommal, jelentős járműflottát mozgatva látják el tevékenységüket.
A terület biztonságát 24 órás személyi őrzéssel biztosítjuk.
A 3. épületünkben, amely az üzleti park irodaháza található egy nagyméretű okostáblával felszerelt 50 m2 (jelenleg 16 fő ülőhellyel rendelkező fő) alapterületű konferenciaterem, amely esetileg rövidebb és hosszabb távon egyaránt bérbevehető tárgyalások, oktatások céljára.

Jelenleg kiadó irodák és raktárak:

Irodaház - Irodák:
Az irodaház külső homlokata 2023 második felében került felújításra, 15cm-es hőszigeteléssel, valamint hőszivattyús rendszerrel.
Az ide év tavaszán pedig teljesen felújítottuk belülről is, új modern belteret kapott, ezáltal egy modern 'B' kategóriás irodaháznak felel meg.

8,61 m2 - egy különálló kicsi irodahelység

92,4 m2 - egy irodaként bérbeadó, s rendelkezik saját mellékhelyiséggel, valamint teakonyhával

153,3 m2 - Várhatóan ez év novemberében fog megüresedni. Ajtó beépítésével összenyitható az előző 92,4 m2 alapterületű irodavál, ez a bérlemény is rendelkezik saját mellékhelységgel és teakonyhával.

126 m2 - Több kis irodaként és egyben egy irodaként is bérelhető.
Az előzőleg említett irodahelységekkel szintén összenyitható. Ennek a résznek nincs saját mellékhelysége és saját teakonyhája sem, csak irodahelységek. Az irodaházban azonban került kialíktásra új, modern közösségi mellékhelység és teakonyha. A szükséges feújítástól függően gyakorlatilag rövid határidőn belül költözhető.



6 épület:
Külső homlokzati felújítás történt tavaly nyáron melynek keretén belül 15 cm vastagságú hőszigetelést kapott a teljes ingatlan.

190 m2 alapterületű felújítandó, átalakítandó iroda és raktár
Hűtése és fűtése split klímákkal biztosított, de igény esetén gázkazánról is lehet fűteni radiátorok segítségével.

100 m2 alapterületű felújítandó (a 190 m2-el összenyitható) raktár; jelenleg nem rendelkezik vízesblokkal


9. épület:
Az épület külső homlokzati felújítása 2024 nyarán történt meg.

70 m2 alapterületű inkább irodának, vagy üzlethelységnek alkalmas ingatlan. Azonnal bérbevehető, felújítás/átalakítás megegyezés tárgyát képezi.
Hűtése split klímával került megoldása, fűtése gázkazánról raditárokkal történik.

230 m2 alapterületű iroda/üzlet/raktár.
Az ingatlan várhatóan novemberben fog megüresedni. Átalakítások, felújítások megegyezés tárgyát képezik.
Légkondicionált, fűtése jelenleg gázkazánnal raditárorkkal megoldott.

A fent említett 9. épületben található két bérlemény igény esetén összenyithatóak (így 300 m2), valamint fontos tulajdonságuk, hogy a Hunyadi János út mentén találhatóak, marketing és láthatósági szempontból egy nagyon jó helyen.


B. épület
758,24 m2 alapterületű iroda és raktár szociális helyiségekkel.
A szükséges felújítás és átalakítások függvényében gyakorlatilag azonnal bérbevehető.
260 m2 iroda és 498,24 m2 alapterületű magas (8-9 m) raktár kettő darab 3 méter széles 4 méter magas hörmann garázskapuval ellátva.
Az ingatlan a Hunyadi János út és a Vegyész utca sarkán található, marketing szempontjából egy nagyon jól látható, könnyen megközelíthető helyen.
Jelenleg egy épületközpontosított mennyezeti fancoil rendszerrel került megoldásra a fűtés és hűtés. Az ide évben, ősszel, még a fűtési szezőn előtt szeretnénk kiépíteni az új hőszivattyús hűtési fűtési rendszereit az ingatlannak.

171,45 m2 alapterületű helyiség, amely jelenleg étkezdeként üzemel, azonban akár azonnal bérbe vehető új bérlő számára.
Elsősorban étkezdeként szeretnénk továbbra is bérbe adni, de nyitottak vagyunk az átalakításra is, hogy iroda/raktár/bemutatóteremként működjön tovább.
Az ingatlanhoz bérelhető külső terület is, amelyet teraszként lehet használni.


Tehát összegezve a fentieket, a jelenleg kiadó ingatlanok az alábbiak:

3. épület emeleti irodák, összesen 354 m2

6. épület 190 + 100 m2 iroda/raktár

9. épület 230 + 70 m2 iroda/raktár/üzlet/bemutatóterem

B. épület 171,45 m2 (étkezde), valamint 758 m2 iroda/magas raktár

Ingatlanjaink igény szerinti egyedi, specifikus kialakításokkal és műszaki megoldásokkal állnak potenciális Bérlőink rendelkezésére.

A bérleményekben a csatornacsatlakozási lehetőség adottak, így azokban is könnyedén kialakítható vizesblokk és vagy szociális helység, ahol még nem került kialakításra. Rendelkeznek garázskapu (kivéve az emeleti irodahelységet) és személyi bejárókkal egyaránt.

A bérleti díjakat minden bérlőnk esetében egyénileg alakítjuk ki a szükséges beruházások függvényében.
A bérleményekben minden felmerülő szükséges felújítást eltudunk végezni és teljesen kulcsra kész állapotban tudjuk átadni Bérlőink számára a beköltözésre.

Közüzemi díjak elszámolása egyedi mérés alapján történik.

A terület elhelyezkedése ideális: az ingatlankomplexum a Rákóczi-hídhoz, az ahhoz csatlakozó városból kivezető utakhoz, az M0 körgyűrűhöz, a 6-os úthoz, az M1-es és M7-es autópályákhoz biztosít kapcsolatot. A közvetlen környék jól megközelíthető. A gépjárműforgalom számára a Fehérvári út, a Szerémi út vagy a Budafoki út-Hunyadi J. út közelsége előnyös. Az Albertfalva ipari jellegű területén elhelyezkedő ingatlan gépjárművel és tömegközledeséssel is egyaránt könnyen és jól megközelthető.